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서울/양천구

신정동]SM엘루이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)

by The APT 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 SM엘루이 아파트입니다.

SM엘루이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 11월 17일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 SM엘루이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~65
2021 . 96,500 .
2020 . 82,500 .
2019 63,000 77,500 .
2018 . 66,833 .
2017 . 62,100 .
2016 37,900 48,500 .
2015 . 48,000 34,600
2014 . 44,167 .
2013 . 44,250 .
2011 . 44,250 .
2010 29,000 42,850 .
2009 . 43,317 .
2008 33,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.67 Min. :2008-12-30 Min. : 29000
1st Qu.:84.96 1st Qu.:2009-05-10 1st Qu.: 42088
Median :84.97 Median :2014-06-01 Median : 45000
Mean :82.39 Mean :2014-03-26 Mean : 53430
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-04-04 3rd Qu.: 64625
Max. :84.98 Max. :2021-10-27 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 63,000 2019-07-24 11
65 34,600 2015-01-19 12
85 100,000 2021-10-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SM엘루이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:21:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 SM엘루이 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 149m - 서일해오름101(2005) / 서울특별시 양천구 목동로9길 25 (신정동,서일해오름아파트)️
  2. 165m - 서일해오름102(2005) / 서울특별시 양천구 목동로9길 29 (신정동,서일해오름아파트)️
  3. 183m - 서일해오름103(2005) / 서울특별시 양천구 목동로9길 31 (신정동,서일해오름아파트)️
  4. 195m - 태화상가빌라트(1996) / 서울특별시 양천구 중앙로32길 67 (신정동,태화상가빌라트)️
  5. 211m - 동림(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로6길 6 (신정동,동림아파트)️
  6. 216m - 제이월드(2001) / 서울특별시 양천구 은행정로4길 6 (신정동,제이월드아파트)️
  7. 250m - 목동신시가지7(1986) / 서울특별시 양천구 목동로 161 (신정동)️
  8. 268m - 신이모닝빌(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로 30 (신정동,신이모닝빌아파트)️
  9. 272m - 이스타팰리스(2004) / 서울특별시 양천구 목동로 163 (신정동,이스타팰리스)️
  10. 312m - 삼천리(1997) / 서울특별시 양천구 목동로15길 8 (신정동,삼천리아파트)️
  11. 335m - 목동신시가지9(1987)️
  12. 356m - 휘버스(2005)️
  13. 358m - 은행(1995)️
  14. 366m - 에버그린2동(980-19)(2014)️
  15. 382m - 에버그린3동(980-6)(2014)️
  16. 399m - 제일에비앙102동(2004)️
  17. 405m - 제일에비앙101동(2004)️
  18. 409m - 동보프리미아(2004)️
  19. 424m - 신세계하이츠(2005)️
  20. 431m - 지오프레저102동(2007)️
  21. 441m - 지오프레저101동(2006)️
  22. 459m - 럭키(2007)️
  23. 473m - 보성주상복합(1996)️
  24. 492m - 주건드림빌(2004)️
  25. 496m - 태경(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 SM엘루이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-07-24(11층, 63,000만 원),
    30평형대는 2021-10-27(3층, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 100,000만 원)
SM엘루이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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